국민임대아파트란 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 정부 재정과 국민주택기금을 지원받아 저렴하게 건설·공급하는 임대주택입니다. 2021년부터는 국민임대아파트 입주조건도 완화되고 공급량도 많이 늘어난다 하니 자세히 알아보시고 신청해보시는 것도 좋을 것 같습니다.
국민임대아파트 입주조건으로 월소득 · 총자산 · 청약통장 납입 횟수 · 거주지 등이 중요한 요건으로 심사되고, 평수에 따라서도 자격요건이 조금 달라집니다. 하지만 영구임대아파트에 비해 비교적 입주조건이 까다롭지 않고, 선택할 수 있는 평수도 넓은 편이라서 일반인들에게도 접근성이 좋은 편입니다.
지금부터 국민임대아파트 입주조건과 신청방법, 입주절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.
보증금 및 임대료
주변시세의 60~80% 수준으로 저렴합니다. 보증금을 늘려 월 임대료를 월 임대료를 줄이거나, 월 임대료를 늘려 보증금을 줄이는 방법으로 상황에 맞게 조정할 수도 있습니다.
임대기간
기본 2년 계약으로 입주해서 2년마다 재계약이 가능하며, 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
공급규모
주로 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡로 공급하고 있으며, 공급규모에 따라 소득기준이 달라집니다.
<국민임대아파트 입주조건>
1. 공통 자격조건
- 현재 세대 구성원 전원이 무주택자
- 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%이하
- 자산은 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액의 합이 2억 8천만 원 이하, 개별 자동차가액은 2,499만 원 이하
※ 2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득 70%
1인 가구 1,851,603 / 2인 가구 3,065,866 / 3인 가구 3,938,828 / 4인 가구 4,358,439 / 5인 가구 4,856,848 / 6인 가구 5,315,858 / 7인 가구인 가구 5,774,868 / 8인 가구 6,233,879
※ 2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득 50%
1인 가구 1,322,574 / 2인 가구 2,189,905 / 3인 가구 2,813,449 / 4인 가구 3,113,171 / 5인 가구 3,469,177 / 6인 가구 3,797,042 / 7인 가구 4,124,906 / 8인 가구 4,452,771
2. 공급면적에 따른 자격조건
①전용면적 50㎡미만
- 세대 구성원 전원의 월평균 소득액의 합이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 사람에게 우선 공급되고, 남을 경우 70% 이하인 사람에게 공급됩니다.
- 경쟁 시에는 거주지에 의해 순위가 선정되는데 그지역 거주자가 1순위, 연접된 지역이나 사업주체에서 지정한 지역 거주자를 2순위로 선정합니다.
②전용면적 50㎡이상~ 60㎡이하
- 세대 구성원 전원의 월평균 소득액의 합이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 사람에게 공급합니다.
- 경쟁 시 청약통장 납입 횟수에 의해 순위가 선정됩니다. 주택청약종합저축 가입 2년이 경과하고 24회 이상 납입한 사람이 1순위로, 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하고 6회 이상 납입한 사람이 2순위로 선정됩니다.
3. 주거약자용 주택
만 65세 이상의 고령자, 장애인, 국가유공자 중 상이 1~7급자, 보훈보상 대상자 중 상이 1~7급자, 5·18 민주화운동 부상자
4. 고령자 주택
만 65세 이상인 지역 거주 무주택세대 구성원
5. 우선공급 대상자
철거민, 장애인, 다자녀가구, 국가유공자, 영구임대주택 입주자 중 자격상실자, 비닐간이 공작물 거주자, 신혼부부, 노부모 부양에 해당하는 세대에게 우선 공급됩니다.
이렇게 신청하세요
1. 입주자 모집공고
한국 토지주택공사(LH)나 지방공사 등 사업주체의 홈페이지, 마이홈 포털을 통해 입주자 모집공고를 확인할 수 있습니다.
2. 청약접수 신청
사업 주체가 지정한 장소에서의 현장접수와 홈페이지를 통해서 입주신청을 할 수 있습니다
3. 입주자 선정 확인
ARS(1661-7700)나 홈페이지를 이용해서 당첨자 명단이나 예비입주자를 확인할 수 있습니다
4. 서류제출 대상자 서류제출
5. 소득 및 자산 소명
6. 당첨자 발표 → 계약 체결
7. 잔금 납부 후 입주
<주의점>
계약기간 중 타 지역으로 주민등록을 이전하는 무단전출을 하면 자격이 상실되어 계약이 해지되고, 중복신청을 할 경우에는 무효 처리됩니다.
'마이홈 포털'을 검색하시고 이용하시면 국민임대아파트 입주조건은 물론이고, 나에게 맞는 공공임대주택에 대한 자가진단도 할 수 있고, 입주 공고문도 확인할 수 있습니다. 또 여러 가지 주거복지에 대한 정보도 얻을 수 있으니 꼭 활용해 보시기 바랍니다.
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